6142 Place MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 190,9 m² · constr. 1985 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 293 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733382966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
37067733382966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 522 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 185 683 $ Poids 86 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 720 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 666 291 $ Poids 76 % |
| 3 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 570 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 626 617 $ Poids 73 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 367 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 590 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 420 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 600 782 $ Poids 58 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 805 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 404 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 815 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 047 $ Poids 56 % |
| 8 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 844 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −71 915 $ | 757 357 $ Poids 55 % |
| 9 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 199 $ Poids 54 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 601 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 603 977 $ Poids 53 % |
| 11 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 638 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 228 321 $ Poids 51 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 809 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 993 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.