6200 Place MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 305,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 413 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733383031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
37067733383031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 791 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 388 455 $ Poids 54 % |
| 2 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −51 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 707 $ Poids 43 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −74 815 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 367 108 $ Poids 41 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 876 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +77 230 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 776 456 $ Poids 41 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 60 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +68 821 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 666 044 $ Poids 40 % |
| 6 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 161 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +89 949 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 910 241 $ Poids 40 % |
| 7 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 178 786 $ Poids 37 % |
| 8 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 390 $ Poids 35 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 971 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 307 245 $ Poids 34 % |
| 10 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 120 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 734 $ Poids 32 % |
| 11 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 354 465 $ Poids 31 % |
| 12 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +81 285 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 283 361 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.