6190 Place MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 271,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733383292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
37067733383292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 76 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 623 636 $ Poids 64 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 825 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 056 $ Poids 63 % |
| 3 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 127 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 957 $ Poids 63 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 908 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 724 430 $ Poids 60 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 851 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 660 744 $ Poids 55 % |
| 6 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 93 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 809 265 $ Poids 36 % |
| 7 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 206 354 $ Poids 36 % |
| 8 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 109 782 $ Poids 35 % |
| 9 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 773 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 896 078 $ Poids 32 % |
| 10 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 721 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 771 314 $ Poids 30 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 955 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +72 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 964 $ Poids 26 % |
| 12 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −25 886 $ | 315 673 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.