6170 Place MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 235,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733383626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
37067733383626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 831 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 612 227 $ Poids 73 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 122 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 578 568 $ Poids 71 % |
| 3 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 92 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 792 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 507 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 665 045 $ Poids 62 % |
| 5 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 954 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 672 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 737 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +69 358 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 745 277 $ Poids 49 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 575 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 823 568 $ Poids 48 % |
| 8 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 849 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 486 $ Poids 47 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 962 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 641 599 $ Poids 45 % |
| 10 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 866 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 137 $ Poids 41 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 978 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 633 446 $ Poids 36 % |
| 12 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 298 775 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.