6160 Place MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 253,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 354 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733383935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
37067733383935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 142 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 602 701 $ Poids 72 % |
| 2 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 58 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 691 $ Poids 71 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 846 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 638 148 $ Poids 67 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 982 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 698 781 $ Poids 62 % |
| 5 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 898 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 352 096 $ Poids 55 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 528 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 693 360 $ Poids 47 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 571 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 854 736 $ Poids 37 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 991 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 460 $ Poids 35 % |
| 9 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 874 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +68 165 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 836 $ Poids 34 % |
| 10 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 81 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 787 014 $ Poids 31 % |
| 11 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 165 599 $ Poids 31 % |
| 12 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 783 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 747 927 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.