6200 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 124,4 m² · constr. 1982 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733384133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
37067733384133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 433 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 462 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 777 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 492 219 $ Poids 75 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 725 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 551 124 $ Poids 74 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 504 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 421 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 796 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 617 784 $ Poids 71 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 584 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 398 033 $ Poids 69 % |
| 7 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 336 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 449 226 $ Poids 67 % |
| 8 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 922 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 502 907 $ Poids 65 % |
| 9 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 494 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 564 246 $ Poids 59 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 297 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 494 985 $ Poids 57 % |
| 11 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 520 741 $ Poids 56 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 501 195 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.