6210 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 106 m² · constr. 1982 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733384313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
37067733384313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 413 266 $ Poids 82 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 485 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 627 287 $ Poids 78 % |
| 4 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 87 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 659 $ Poids 78 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 777 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 386 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 752 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 429 664 $ Poids 72 % |
| 7 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 841 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 409 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 331 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 116 455 $ Poids 72 % |
| 9 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 483 $ Poids 72 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 828 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 485 519 $ Poids 71 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 650 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 541 724 $ Poids 71 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 794 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 408 072 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.