6245 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 184 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733384708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37067733384708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 388 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 474 885 $ Poids 82 % |
| 4 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 548 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 614 734 $ Poids 82 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 497 $ Poids 81 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 509 317 $ Poids 80 % |
| 7 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 102 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 447 220 $ Poids 80 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 384 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 114 052 $ Poids 76 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 474 $ Poids 75 % |
| 10 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 309 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 511 133 $ Poids 75 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 538 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 495 163 $ Poids 75 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 378 201 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.