3475 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733386337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
37067733386337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 379 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 575 524 $ Poids 88 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 351 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 362 689 $ Poids 81 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 596 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 440 295 $ Poids 81 % |
| 6 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 198 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 417 409 $ Poids 79 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 697 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 735 $ Poids 78 % |
| 8 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 707 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 337 $ Poids 77 % |
| 9 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 370 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 444 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 495 624 $ Poids 76 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 764 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 412 069 $ Poids 76 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 525 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.