3255 Rue CALAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 200,1 m² · constr. 1966 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 265 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733386859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
37067733386859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 295 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 173 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 335 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 246 $ Poids 73 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 346 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 978 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 194 $ Poids 63 % |
| 5 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 272 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 565 549 $ Poids 57 % |
| 6 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 242 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 708 562 $ Poids 57 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 895 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 750 $ Poids 54 % |
| 8 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 115 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 554 767 $ Poids 53 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 569 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 193 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 512 357 $ Poids 51 % |
| 10 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 781 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 185 $ Poids 50 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 866 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 030 $ Poids 47 % |
| 12 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 222 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.