3490 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 131,4 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733387453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
37067733387453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 295 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 440 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 477 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 228 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 403 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 494 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 202 $ Poids 78 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 254 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 115 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 927 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 424 $ Poids 68 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 378 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 486 540 $ Poids 68 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 856 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 621 $ Poids 67 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 452 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 470 967 $ Poids 67 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 699 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 820 $ Poids 65 % |
| 11 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 449 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 382 662 $ Poids 64 % |
| 12 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 768 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 481 872 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.