3295 Rue CALAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 108,9 m² · constr. 1967 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733387796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37067733387796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 498 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 456 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 363 739 $ Poids 85 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 452 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 456 930 $ Poids 84 % |
| 4 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 367 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 594 547 $ Poids 81 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 349 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 511 818 $ Poids 81 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 687 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −19 015 $ | 211 371 $ Poids 76 % |
| 7 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 641 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 165 $ Poids 75 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 427 556 $ Poids 74 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 687 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 477 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 415 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 349 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 656 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 450 817 $ Poids 73 % |
| 12 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 296 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 431 755 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.