3285 Rue CALAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 110 m² · constr. 1968 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733387814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
37067733387814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 517 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 461 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 367 525 $ Poids 83 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 463 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 461 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 363 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 516 729 $ Poids 80 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 379 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 600 191 $ Poids 79 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 699 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −17 958 $ | 213 512 $ Poids 75 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 413 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 353 058 $ Poids 75 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 464 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 434 354 $ Poids 75 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 734 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 480 008 $ Poids 73 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 464 830 $ Poids 73 % |
| 11 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 441 888 $ Poids 72 % |
| 12 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 683 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 432 152 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.