3535 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 135,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 236 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733388110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
37067733388110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 340 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 452 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 147 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 412 393 $ Poids 80 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 267 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −2 919 $ | 118 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 403 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 482 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 428 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 606 736 $ Poids 75 % |
| 6 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 311 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 497 596 $ Poids 72 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 865 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 791 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 712 $ Poids 70 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 486 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 482 144 $ Poids 69 % |
| 10 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 484 $ Poids 69 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 365 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 430 780 $ Poids 66 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 671 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 541 011 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.