3520 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 112,3 m² · constr. 1967 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733388418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
37067733388418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 407 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 464 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 369 724 $ Poids 85 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 321 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 348 $ Poids 84 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 464 854 $ Poids 80 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 309 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 519 489 $ Poids 80 % |
| 6 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 816 $ Poids 78 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 607 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −19 015 $ | 214 724 $ Poids 77 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 714 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 629 $ Poids 77 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 603 645 $ Poids 77 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 457 434 $ Poids 76 % |
| 11 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 469 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 354 716 $ Poids 75 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 467 629 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.