3315 Rue CALAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733388760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
37067733388760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 449 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 350 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 348 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 558 666 $ Poids 86 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 425 654 $ Poids 86 % |
| 4 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 540 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 233 723 $ Poids 85 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 423 075 $ Poids 81 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 463 838 $ Poids 81 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 398 346 $ Poids 79 % |
| 8 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 470 045 $ Poids 78 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 340 062 $ Poids 77 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 696 $ Poids 76 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 646 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 446 941 $ Poids 76 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 460 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 426 151 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.