3325 Rue CALAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 110,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733388803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067733388803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 434 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 457 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 362 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 455 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 302 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 510 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 344 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 593 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 375 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 428 555 $ Poids 78 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 661 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −21 128 $ | 210 836 $ Poids 76 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 459 177 $ Poids 76 % |
| 9 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 419 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 348 667 $ Poids 75 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 599 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 449 731 $ Poids 74 % |
| 11 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 713 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 435 902 $ Poids 74 % |
| 12 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 426 641 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.