3500 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 140,3 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733388908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067733388908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 196 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 118 734 $ Poids 87 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 305 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 454 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 395 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 431 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 164 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 414 061 $ Poids 76 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 361 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 499 076 $ Poids 73 % |
| 7 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 321 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 485 644 $ Poids 71 % |
| 8 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 331 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 609 836 $ Poids 69 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 600 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 483 575 $ Poids 68 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 831 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 653 $ Poids 66 % |
| 11 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 278 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 456 704 $ Poids 65 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 911 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 345 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.