5355 Rue NANTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 158 m² · constr. 1967 · terrain 1 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733389219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
37067733389219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 305 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 459 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 404 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 488 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 305 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 126 313 $ Poids 83 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 666 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 166 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 293 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 531 031 $ Poids 61 % |
| 7 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 570 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 492 162 $ Poids 60 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 389 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −36 848 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 524 615 $ Poids 57 % |
| 9 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 387 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 153 066 $ Poids 57 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 654 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 515 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 427 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 487 627 $ Poids 54 % |
| 12 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 225 574 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.