5381 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 169 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733389261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067733389261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 354 851 $ Poids 91 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 277 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 580 924 $ Poids 90 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 389 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 445 050 $ Poids 89 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 449 025 $ Poids 86 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 526 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 466 007 $ Poids 85 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 416 469 $ Poids 84 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 416 424 $ Poids 83 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 653 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 351 366 $ Poids 82 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 366 289 $ Poids 81 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 513 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 243 728 $ Poids 81 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 707 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 326 213 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.