5374 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 119,3 m² · constr. 1967 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733389336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
37067733389336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 240 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 266 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 983 $ Poids 90 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 398 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 419 745 $ Poids 81 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 721 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 749 532 $ Poids 78 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 731 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 753 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 457 949 $ Poids 77 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 504 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 364 958 $ Poids 76 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 757 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 454 366 $ Poids 75 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 345 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 479 716 $ Poids 75 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 431 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 382 045 $ Poids 73 % |
| 11 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 110 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 386 194 $ Poids 71 % |
| 12 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 292 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 535 283 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.