5370 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 113 m² · constr. 1966 · terrain 1 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733389557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067733389557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 232 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 435 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 326 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 463 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 369 106 $ Poids 84 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 252 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 550 683 $ Poids 82 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 270 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 518 638 $ Poids 80 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 464 111 $ Poids 79 % |
| 7 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 456 697 $ Poids 77 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 600 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −20 071 $ | 214 358 $ Poids 77 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 915 $ Poids 76 % |
| 10 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 732 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 443 169 $ Poids 76 % |
| 11 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 487 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 354 033 $ Poids 76 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 753 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 249 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.