5371 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733389681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
37067733389681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 364 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 453 898 $ Poids 91 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 361 803 $ Poids 89 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 454 366 $ Poids 87 % |
| 4 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 319 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 591 604 $ Poids 84 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 271 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 509 336 $ Poids 83 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 751 $ Poids 82 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 538 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 475 110 $ Poids 81 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 565 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 425 160 $ Poids 80 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 624 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −19 015 $ | 210 286 $ Poids 79 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 659 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 424 803 $ Poids 78 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 524 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 448 676 $ Poids 78 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 663 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 358 903 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.