5365 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 134,4 m² · constr. 1969 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 183 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733389901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
37067733389901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 324 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 450 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 290 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 481 505 $ Poids 82 % |
| 3 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 159 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 411 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 300 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 605 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 207 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −2 919 $ | 118 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 358 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 496 258 $ Poids 71 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 821 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 451 $ Poids 69 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 903 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 802 $ Poids 68 % |
| 9 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 725 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 852 $ Poids 67 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 625 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 480 797 $ Poids 64 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 386 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 429 599 $ Poids 64 % |
| 12 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 695 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 492 453 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.