3117 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 87,4 m² · constr. 1972 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733390688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
37067733390688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 107 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 161 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 186 789 $ Poids 91 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 414 790 $ Poids 89 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 330 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 455 355 $ Poids 87 % |
| 6 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 407 607 $ Poids 86 % |
| 7 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 357 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 457 551 $ Poids 80 % |
| 8 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 159 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 85 883 $ Poids 78 % |
| 9 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 184 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 427 $ Poids 78 % |
| 10 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 131 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 442 349 $ Poids 77 % |
| 11 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 81 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 422 712 $ Poids 75 % |
| 12 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 78 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 381 330 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.