6490 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733391052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
37067733391052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 402 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 561 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 395 402 $ Poids 83 % |
| 3 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 176 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 492 636 $ Poids 80 % |
| 4 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 93 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 113 409 $ Poids 79 % |
| 5 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 151 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 424 532 $ Poids 77 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 227 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 208 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 071 $ Poids 75 % |
| 8 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 444 462 $ Poids 75 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 447 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 465 293 $ Poids 75 % |
| 10 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 170 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 454 503 $ Poids 74 % |
| 11 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 621 $ Poids 74 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 507 061 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.