6480 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 100,2 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 200 300 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733391193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
37067733391193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 401 078 $ Poids 91 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 554 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 393 584 $ Poids 86 % |
| 3 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 188 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 490 628 $ Poids 84 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 233 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +4 514 $ | 207 558 $ Poids 82 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 463 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 153 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 422 802 $ Poids 81 % |
| 7 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 110 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 112 991 $ Poids 80 % |
| 8 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 504 782 $ Poids 80 % |
| 9 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 189 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 452 436 $ Poids 80 % |
| 10 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 368 993 $ Poids 77 % |
| 11 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 661 $ Poids 77 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 28 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 471 370 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.