6460 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 93,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 208 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733391395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
37067733391395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 461 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 243 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +9 931 $ | 206 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 502 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 216 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 450 710 $ Poids 88 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 367 469 $ Poids 88 % |
| 6 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 156 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 994 $ Poids 87 % |
| 7 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 206 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 489 341 $ Poids 86 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 545 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 392 622 $ Poids 85 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 795 $ Poids 85 % |
| 10 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 158 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 421 685 $ Poids 84 % |
| 11 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 316 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 504 764 $ Poids 84 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.