6446 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733391688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
37067733391688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 418 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 536 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 413 739 $ Poids 78 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 404 309 $ Poids 74 % |
| 4 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 174 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 117 822 $ Poids 73 % |
| 5 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 462 170 $ Poids 73 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 236 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 511 760 $ Poids 72 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 175 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 440 957 $ Poids 70 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 361 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 484 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 168 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 781 $ Poids 67 % |
| 10 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 718 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 394 $ Poids 66 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 292 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 526 505 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.