6465 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733391812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
37067733391812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 204 $ Poids 76 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 708 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 386 475 $ Poids 67 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 495 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 429 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 417 106 $ Poids 64 % |
| 5 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 476 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 466 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 532 $ Poids 63 % |
| 7 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 168 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 121 540 $ Poids 63 % |
| 8 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 487 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 532 849 $ Poids 61 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 928 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 449 877 $ Poids 60 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 424 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 436 046 $ Poids 60 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 179 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 528 131 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.