6144 Place MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 278,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 377 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733392128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
37067733392128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 890 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 415 $ Poids 60 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 117 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 634 467 $ Poids 59 % |
| 3 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 87 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 867 609 $ Poids 59 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 956 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 737 770 $ Poids 54 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 925 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 672 308 $ Poids 47 % |
| 6 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 173 $ Poids 37 % |
| 7 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 123 704 $ Poids 33 % |
| 8 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 221 890 $ Poids 32 % |
| 9 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 838 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 910 047 $ Poids 31 % |
| 10 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 726 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 783 529 $ Poids 28 % |
| 11 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −56 213 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 253 959 $ Poids 27 % |
| 12 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −42 559 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 295 187 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.