6440 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 215 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733392850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
37067733392850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 531 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 419 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 360 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 468 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 198 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 119 291 $ Poids 72 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 256 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 518 101 $ Poids 70 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 446 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 476 $ Poids 67 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 337 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 490 551 $ Poids 66 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 407 680 $ Poids 66 % |
| 11 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 193 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 570 049 $ Poids 65 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 913 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 499 025 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.