6148 Place MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 232,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 347 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733393351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
37067733393351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 146 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 575 561 $ Poids 69 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 909 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 608 981 $ Poids 69 % |
| 3 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 52 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 788 020 $ Poids 66 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 592 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 661 461 $ Poids 61 % |
| 5 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 989 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 669 023 $ Poids 56 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 775 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +64 722 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 740 641 $ Poids 50 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 620 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 819 623 $ Poids 49 % |
| 8 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 874 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 763 $ Poids 48 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 638 079 $ Poids 43 % |
| 10 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 919 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 336 419 $ Poids 37 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 629 888 $ Poids 35 % |
| 12 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 361 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +59 956 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 656 341 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.