6150 Place MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 248,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 380 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733393545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
37067733393545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 186 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 596 570 $ Poids 73 % |
| 2 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 415 $ Poids 71 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 876 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 631 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 691 271 $ Poids 59 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 569 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 686 053 $ Poids 51 % |
| 6 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 952 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 348 593 $ Poids 49 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 571 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 846 694 $ Poids 41 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 284 $ Poids 36 % |
| 9 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 919 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 246 $ Poids 36 % |
| 10 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 813 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 741 079 $ Poids 29 % |
| 11 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 88 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 780 498 $ Poids 29 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 749 142 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.