6250 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 102,2 m² · constr. 1982 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733394053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
37067733394053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 480 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 406 460 $ Poids 87 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 390 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 476 939 $ Poids 80 % |
| 4 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 149 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 999 $ Poids 80 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 617 118 $ Poids 80 % |
| 6 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 469 757 $ Poids 78 % |
| 7 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 511 631 $ Poids 77 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 343 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 114 516 $ Poids 76 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 742 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 399 946 $ Poids 75 % |
| 10 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 484 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 497 296 $ Poids 74 % |
| 11 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 392 918 $ Poids 74 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 818 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 379 695 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.