6260 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733394233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
37067733394233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 411 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 166 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 879 $ Poids 79 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 692 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 483 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 619 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 624 903 $ Poids 78 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 395 724 $ Poids 78 % |
| 6 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 476 218 $ Poids 74 % |
| 7 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 349 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 115 990 $ Poids 74 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 828 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 384 890 $ Poids 74 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 730 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 406 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 000 $ Poids 73 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 268 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 518 246 $ Poids 73 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 806 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 483 631 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.