6270 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 104,5 m² · constr. 1982 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733394413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
37067733394413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 410 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 183 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 636 $ Poids 79 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 704 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 482 299 $ Poids 78 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 536 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 394 673 $ Poids 78 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 623 273 $ Poids 77 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 951 $ Poids 74 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 475 036 $ Poids 74 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 719 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 404 864 $ Poids 73 % |
| 9 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 356 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 115 689 $ Poids 73 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 838 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 383 744 $ Poids 73 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 802 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 482 152 $ Poids 72 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 517 036 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.