6280 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 132,3 m² · constr. 1982 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 273 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733394623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
37067733394623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 330 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 476 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 542 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 432 333 $ Poids 72 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 413 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 124 912 $ Poids 69 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 778 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 506 759 $ Poids 68 % |
| 5 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 445 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 508 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 783 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 634 902 $ Poids 65 % |
| 7 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 718 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 447 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 465 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 409 592 $ Poids 62 % |
| 9 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 798 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 518 526 $ Poids 61 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 663 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 523 295 $ Poids 60 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 460 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 462 642 $ Poids 58 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 861 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 569 402 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.