6285 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 100,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 214 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733394858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
37067733394858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 556 $ Poids 86 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 466 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 508 107 $ Poids 81 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 618 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 613 105 $ Poids 79 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 696 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 473 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 216 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 976 $ Poids 79 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 371 549 $ Poids 78 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 733 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 396 738 $ Poids 77 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 390 288 $ Poids 77 % |
| 11 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 207 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 509 928 $ Poids 76 % |
| 12 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 646 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 73 893 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.