6290 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 100,8 m² · constr. 1982 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 209 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733394893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
37067733394893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 466 544 $ Poids 83 % |
| 4 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 508 342 $ Poids 82 % |
| 5 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 689 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 396 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 371 730 $ Poids 79 % |
| 7 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 177 $ Poids 79 % |
| 8 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 390 463 $ Poids 78 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 613 372 $ Poids 78 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 473 676 $ Poids 77 % |
| 11 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 179 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 510 161 $ Poids 76 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 488 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 494 137 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.