3395 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 127,8 m² · constr. 1983 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733395606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
37067733395606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 234 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 471 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 652 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 500 717 $ Poids 78 % |
| 3 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 429 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +27 743 $ | 427 815 $ Poids 75 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 655 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 627 801 $ Poids 75 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 727 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 511 954 $ Poids 71 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 388 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 404 715 $ Poids 71 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 827 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 561 690 $ Poids 65 % |
| 8 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 293 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +5 254 $ | 123 718 $ Poids 61 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 466 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 503 101 $ Poids 60 % |
| 10 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 442 455 $ Poids 60 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 535 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 570 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 518 119 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.