3385 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733395755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
37067733395755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 415 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 488 870 $ Poids 79 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 683 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 488 570 $ Poids 79 % |
| 4 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 568 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 630 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 399 845 $ Poids 78 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 486 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 544 831 $ Poids 77 % |
| 7 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 217 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 459 314 $ Poids 77 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 775 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 388 762 $ Poids 76 % |
| 9 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 624 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 76 024 $ Poids 74 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 696 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 434 105 $ Poids 72 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 800 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 093 $ Poids 71 % |
| 12 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 857 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.