3440 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 117,9 m² · constr. 1967 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733396375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
37067733396375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 565 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 214 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 417 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 375 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 362 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 570 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 950 $ Poids 79 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 710 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 455 182 $ Poids 79 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 792 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 586 $ Poids 75 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 411 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 532 124 $ Poids 71 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 594 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 476 573 $ Poids 70 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 680 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 379 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 706 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 423 654 $ Poids 66 % |
| 11 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 346 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 384 213 $ Poids 65 % |
| 12 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 444 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 511 727 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.