3260 Rue CALAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 198 m² · constr. 1967 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733396378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
37067733396378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 351 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 172 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 392 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 586 806 $ Poids 74 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 404 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 615 $ Poids 66 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 450 $ Poids 62 % |
| 5 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 214 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 565 250 $ Poids 59 % |
| 6 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 63 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +59 691 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 553 974 $ Poids 57 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 254 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 708 626 $ Poids 55 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 953 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 535 876 $ Poids 52 % |
| 9 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 838 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 318 $ Poids 49 % |
| 10 | 3375, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-01-08 · 417 m · Vendu 478 000 $ (2 503 $/m²) 191 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 535 425 $ Poids 46 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 620 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 814 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 512 686 $ Poids 46 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 720 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 187 302 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.