3420 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 124,8 m² · constr. 1977 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 197 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733396563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
37067733396563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 201 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 583 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 481 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 586 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 605 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 698 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 492 073 $ Poids 76 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 361 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 390 080 $ Poids 75 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 369 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 412 472 $ Poids 75 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 813 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 538 550 $ Poids 69 % |
| 8 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 581 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 439 605 $ Poids 60 % |
| 9 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 468 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 552 345 $ Poids 60 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 415 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 571 992 $ Poids 59 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 452 $ Poids 58 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 489 890 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.