3270 Rue CALAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 228,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733397421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
37067733397421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 602 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 559 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 403 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 611 008 $ Poids 69 % |
| 3 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 474 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 527 606 $ Poids 60 % |
| 4 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 348 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −62 040 $ | 722 830 $ Poids 60 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 224 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 764 045 $ Poids 59 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 354 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −15 513 $ | 190 305 $ Poids 53 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 922 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 587 737 $ Poids 50 % |
| 8 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +56 699 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 118 $ Poids 45 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 952 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 582 555 $ Poids 41 % |
| 10 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 662 646 $ Poids 40 % |
| 11 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 319 $ Poids 39 % |
| 12 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 223 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +53 960 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 612 853 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.