3310 Rue CALAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 196,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733398260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
37067733398260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 356 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 172 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 385 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 270 $ Poids 75 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 387 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 098 $ Poids 66 % |
| 4 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 289 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 558 786 $ Poids 59 % |
| 5 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 489 $ Poids 58 % |
| 6 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 182 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 546 870 $ Poids 57 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 130 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 700 457 $ Poids 56 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 930 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 371 $ Poids 53 % |
| 9 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 823 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 815 $ Poids 50 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 712 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 185 019 $ Poids 47 % |
| 11 | 3375, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-01-08 · 404 m · Vendu 478 000 $ (2 503 $/m²) 191 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 529 268 $ Poids 47 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 897 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 697 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.