3320 Rue CALAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 140,9 m² · constr. 1971 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733398293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
37067733398293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 149 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 121 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 243 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 466 733 $ Poids 87 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 451 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 443 770 $ Poids 77 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 218 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 424 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 410 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 511 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 792 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 559 117 $ Poids 72 % |
| 7 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 585 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 496 523 $ Poids 69 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 381 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 497 948 $ Poids 68 % |
| 9 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 215 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 470 938 $ Poids 67 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 384 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 624 386 $ Poids 66 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 430 899 $ Poids 62 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 964 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.