3470 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 125,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733398329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
37067733398329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 275 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 425 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 324 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 455 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 325 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 574 468 $ Poids 89 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 203 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 390 844 $ Poids 79 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 655 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 464 964 $ Poids 77 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 385 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 370 176 $ Poids 74 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 842 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 760 955 $ Poids 70 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 805 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 475 $ Poids 69 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 461 610 $ Poids 66 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 949 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 358 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 490 584 $ Poids 62 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 869 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 846 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.