5355 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 214,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 382 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733399314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
37067733399314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 470 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 535 860 $ Poids 76 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 433 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 946 $ Poids 73 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 427 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 181 639 $ Poids 68 % |
| 4 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 14 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 63 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 442 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 614 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 906 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 563 019 $ Poids 51 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 944 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 044 $ Poids 49 % |
| 8 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 398 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 589 334 $ Poids 46 % |
| 9 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 334 $ Poids 46 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 971 $ Poids 43 % |
| 11 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 703 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 828 $ Poids 41 % |
| 12 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 586 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −53 251 $ · Ajust. âge −69 795 $ | 693 368 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.